Dugotrajnost spora, neizvjesnost postupka, potreba za izgradnjom prometnica na tim zemljištima... To su glavne točke obrazloženja ovog spornog prijedloga gradske vlasti.
Izvršna vlast Ivana Čehoka dostavila je
varaždinskim gradskim vijećnicima materijal vezan uz najsporniju
točke sjednice Gradskog vijeća koja je
najavljena za ponedjeljak 27. svibnja. Materijal ima 367
stranica.
Radi se o točki dnevnog reda u kojoj će gradski vijećnici
odlučivati o tome hoće li ili neće dati suglasnost da
Grad Varaždin sklopi nagodbu s tvrtkom
T&H Invest (nekadašnji T7
VIS). Nagodba je vezana uz sporove koji su proizašli iz
Ugovora o kupoprodaji i zamjeni nekretnina iz svibnja 2009.
godine.
Riječ je o ugovoru zbog kojeg su Ivan Čehok kao
gradonačelnik i Davor Patafta kao nekadašnji
čelnik VIS-a u srpnju 2018. godine nepravomoćno proglašeni
krivima i osuđeni na Županijskom sudu u Zagrebu.
Čehoku je po toj točki presude izrečena zatvorska kazna u
trajanju od godinu i pol, a Patafti u trajanju od godinu dana.
Također, presudom je utvrđeno da je tim ugovorom Grad Varaždin
oštećen za 4 milijuna kuna.
Brezje i Jalkovec
No u prijedlogu nagodbe koji je stavljen pred gradske vijećnike
te informacije se posebno ne ističu. Nagodba i pripadajuće
obrazloženje bave se ponajprije sporom koji se vodi pred
Trgovačkim sudom u Varaždinu, a vezano uz
utvrđenje ništetnosti tog ugovora potpisanog 2009. godine.
Ugovorom su Grad Varaždin i tvrtka T7 VIS mijenjali zemljišta.
Grad je VIS-u ustupio zemljište u Brezju
površine 148.458 četvornih metara, a zauzvrat je VIS Gradu dao
svoje zemljište u Jalkovcu površine 26.397
četvornih metara.
Gradu još dvije parcele
Ovom nagodbom, navodi se u materijalima, potvrđuje se ta zamjena
te T&H Invest Gradu dodatno ustupa dvije parcele u Brezju –
jednu površine 15.438 kvadrata i drugu površine 2.357 kvadrata.
Preostali dio nagodbe odnosi se na brisanje svih tereta koje
postoje na navedenim parcelama. Neke od tih tereta je Grad stavio
na parcele u vlasništvu T&H Investa kada je pokrenut spor
vezan uz predmetni ugovor, a neke terete su na parcele T&H
Investa stavile treće strane.
Izgradnja spojne ceste na obilaznicu
U obrazloženju se dalje navodi koji su interesi Grad za ovu
nagodbu. Oni se u pravilu svode na to da se time omogućuje
izgradnja određene cestovne infrastrukture u Brezju i Jalkovcu,
koja je, kako se navodi, u interesu i građanima i poduzetnicima.
– Imajući u vidu dugotrajnost spora koji se vodi pred Trgovačkim
sudom u Varaždinu, koji je postupak s neizvjesnim ishodom i
nepredvidivim trajanjem te neupitnu potrebu Grada Varaždina za
osiguravanjem zemljišta potrebnoga za izgradnju prometnica u
dvjema gospodarskim zonama – Brezje i Jalkovec, što uključuje
sređivanje vlasničkoga stanja na već izgrađenoj prometnici u
Brezju i osobito probijanje prometnice do budućega čvora Jalkovec
na jugozapadnoj obilaznici, predlaže se mirno rješenje spora –
stoji u obrazloženju.
Dakle, gradska vlast poziva se na to da se ovom nagodbom
ostvaruju preduvjeti za izgradnju spojne ceste iz Zone malog
poduzetništva u Jalkovcu na jugozapadnu obilaznicu.
Izgradnja servisne ceste u Brezju
Također, navodi se da se tek nakon nagodbe može realizirati
izgradnja servisne ceste u Gospodarskoj zoni Brezje, vrijedne 19
milijuna kuna, od čega 9,9 milijuna sufinancira Europska unija.
U obrazloženju potom slijedi i računica koja kao rješenje
izbacuje brojke koje pokazuju kolika je financijska vrijednost
ove nagodbe s obje strane.
Gradu više, T&H Investu manje
Tako je, temeljem procjene vrijednosti zemljišta koje je radila
tvrtka Etera, izračunato da Grad ovom nagodbom dobiva zemljište
vrijedno 1.357.546 eura. S druge strane, T&H Invest dobiva
zemljište vrijedno 1.119.730 eura.
– Stoga je iz navedenog evidentno da Grad ima ne samo ekonomski
interes za predloženom nagodbom, već i interes za obustavom
neizvjesnog sudskog postupka te troškova vođenja istog, kao i
izgradnjom gore navedenih prometnica, odnosno interes za
rješavanjem imovinskopravnih odnosa na zemljištu na kojem je već
izgrađena prometnica radi ishođenja uporabne dozvole, kao i s tim
povezanom realizacijom projekta izgradnje servisne ceste u
Gospodarskoj zoni Brezje, koji se sufinancira sredstvima Europske
unije. Jednako tako smatramo da je interes Grada Varaždina i
izgradnja prometnice na području Jalkovca, čijom izgradnjom bi se
riješio problem prometnog pristupa Zoni malog poduzetništva –
stoji u obrazloženju.
Hoće li takvo tumačenje uvjeriti gradske vijećnike da podrže ovu
odluku bez obzira na to što je predmet ove nagodbe ugovor zbog
kojeg su i Ivan Čehok i Davor Patafta osuđeni, zasad
nepravomoćno, na zatvorske kazne – znat će se u ponedjeljak 27.
svibnja.